30 Boulevard Carnot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°24 et du 1.11 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Carnot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 40 parkings - 418 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 713 mètres
Ventes au 30 Boulevard Carnot
Les 5 ventes au 30 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 30 Boulevard Carnot se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Carnot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Carnot se situe 44.26 % au-dessus de la moyenne de Royan et 74.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Carnot à Royan
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Carnot est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
