7 Boulevard Champlain, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Champlain, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Champlain, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marché à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1163 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Champlain, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Champlain dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Champlain par rapport à la voie
Sur Boulevard Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 7 Boulevard Champlain se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Champlain par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Champlain se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Champlain à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Champlain est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
