45 Boulevard de Cordouan, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Cordouan, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Boulevard de Cordouan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 873 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 179 mètres
- - Royan à 2093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1741 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1661 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2193 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 753 mètres
Ventes au 45 Boulevard de Cordouan
Les 8 ventes au 45 Boulevard de Cordouan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Cordouan dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Cordouan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cordouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 45 Boulevard de Cordouan se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Cordouan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Cordouan se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Royan et 10.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard de Cordouan
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard de Cordouan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard de Cordouan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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