Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 957 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Chanoine Guilbaud dans son marché local
Prix Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Royan et 20.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Chanoine Guilbaud à Royan
Le loyer moyen estimé Avenue du Chanoine Guilbaud est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Chanoine Guilbaud
Les ventes enregistrées Avenue du Chanoine Guilbaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Chanoine Guilbaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 212 mètres
- - Royan à 1701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1708 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1704 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1792 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 399 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Chanoine Guilbaud
Adresses Avenue du Chanoine Guilbaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Chanoine Guilbaud, classées par tranches de numéros.
