79 Boulevard de Cordouan, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard de Cordouan, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², supérieur de 19.24 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard de Cordouan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 141 mètres
Ventes au 79 Boulevard de Cordouan
Une vente a été recensée au 79 Boulevard de Cordouan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Boulevard de Cordouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Boulevard de Cordouan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard de Cordouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard de Cordouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard de Cordouan dans son marché local
Prix du 79 Boulevard de Cordouan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cordouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 79 Boulevard de Cordouan se situe 41.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard de Cordouan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Boulevard de Cordouan se situe 53.36 % au-dessus de la moyenne de Royan et 85.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard de Cordouan à Royan
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard de Cordouan est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
