23 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier L'Yeuse.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Clos Du Maine à 206 mètres
- - Royan à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 719 mètres
- - Collège Emile Zola à 884 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 651 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 516 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de l'Etang, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l'Etang dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l'Etang par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 23 Boulevard de l'Etang se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l'Etang par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard de l'Etang se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Royan et 60.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
