45 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 45 Boulevard de l'Etang, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Libération à 223 mètres
- - Royan à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 888 mètres
- - Collège Emile Zola à 838 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 505 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 516 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de l'Etang, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de l'Etang dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de l'Etang par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 45 Boulevard de l'Etang se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de l'Etang par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard de l'Etang se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Royan et 86.3 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
