25 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Océan à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de l'Océan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 25 Boulevard de l'Océan se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de l'Océan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard de l'Océan se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Boulevard de l'Océan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 25 Boulevard de l'Océan à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
