7 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 781 €

de 2 845 € à 5 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°6 et de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 7 Boulevard de l'Océan, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0422 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Hélios à 84 mètres
- Royan à 1643 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1706 mètres
- Collège Henri Dunant à 1965 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1885 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 266 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Boulevard de l'Océan(3 895€)

5 Boulevard de l'Océan(3 790€)

8 Boulevard de l'Océan(3 891€)

9 Boulevard de l'Océan(3 897€)

2 Boulevard de l'Océan(4 259€)

3 Boulevard de l'Océan(3 610€)

12 Boulevard de l'Océan(3 891€)

14 Boulevard de l'Océan(3 897€)

Prix du 7 Boulevard de l'Océan dans son marché local

Prix du 7 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 7 Boulevard de l'Océan se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Boulevard de l'Océan par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard de l'Océan se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Royan et 29.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Rochers, 17200 Royan(5,585 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,824 €)

Avenue du Fort, 17200 Royan(5,187 €)

Boulevard Carnot, 17200 Royan(5,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Boulevard de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.