53 Boulevard de la Marne, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et du 8.7 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard de la Marne, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 70 logements - 4628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Clos Du Maine à 22 mètres
- - Royan à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 799 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 869 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 701 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 709 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard de la Marne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 53 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 53 Boulevard de la Marne se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard de la Marne par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard de la Marne se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.62 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard de la Marne à Royan
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard de la Marne est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
