26 Boulevard de la Perche, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de la Perche, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°26 bis et du 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de la Perche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Perche à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1168 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 993 mètres
Ventes au 26 Boulevard de la Perche
Une vente a été recensée au 26 Boulevard de la Perche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de la Perche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de la Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de la Perche dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de la Perche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 26 Boulevard de la Perche se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de la Perche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de la Perche se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de la Perche à Royan
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de la Perche est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
