34 Boulevard de la Perche, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la Perche, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la Perche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Perche à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1165 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de la Perche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de la Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la Perche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la Perche dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la Perche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 34 Boulevard de la Perche se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la Perche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la Perche se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la Perche à Royan
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la Perche est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 34 Boulevard de la Perche à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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