35 Boulevard de la Perche, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Perche, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 7.87 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Boulevard de la Perche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Perche à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1155 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 988 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de la Perche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de la Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Perche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Perche dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Perche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Perche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 35 Boulevard de la Perche se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Perche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de la Perche se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 35 Boulevard de la Perche à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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