8 Boulevard de la Perche, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Perche, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 13 locaux.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Perche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Pontaillac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 13 locaux - 156 parkings - 3621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Perche à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1190 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1084 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Perche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Perche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Perche dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Perche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 8 Boulevard de la Perche se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Perche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Perche se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Perche à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Perche est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 8 Boulevard de la Perche à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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