33 Boulevard de la République, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°31 et du 3.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 49 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de la République, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 149 logements - 49 locaux - 7509 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 96 mètres
- - Royan à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 914 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 541 mètres
Ventes au 33 Boulevard de la République
Les 5 ventes au 33 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 33 Boulevard de la République se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de la République par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de la République se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de la République à Royan
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de la République est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
