26 Boulevard de Perpigna, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Perpigna, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°21 et du 6.14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Perpigna, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 321 mètres
Ventes au 26 Boulevard de Perpigna
Les 5 ventes au 26 Boulevard de Perpigna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Perpigna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Perpigna, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Perpigna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Perpigna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Perpigna dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Perpigna par rapport à la voie
Sur Boulevard de Perpigna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 26 Boulevard de Perpigna se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Perpigna par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Perpigna se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Perpigna à Royan
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Perpigna est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
