28 Boulevard de Perpigna, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Perpigna, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Perpigna, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 22 parkings - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Perpigna
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Perpigna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Perpigna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Perpigna, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Perpigna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Perpigna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Perpigna dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Perpigna par rapport à la voie
Sur Boulevard de Perpigna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 28 Boulevard de Perpigna se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Perpigna par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Perpigna se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Perpigna à Royan
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Perpigna est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 150 € au 28 Boulevard de Perpigna à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 052 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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