54 Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Franck Lamy, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°60 mais inférieur de 9.81 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 94 mètres
- - Royan à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 107 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 752 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 907 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 760 mètres
Ventes au 54 Boulevard Franck Lamy
Les 2 ventes au 54 Boulevard Franck Lamy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Franck Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Franck Lamy, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Franck Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Franck Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Franck Lamy dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Franck Lamy par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 54 Boulevard Franck Lamy se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Franck Lamy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Franck Lamy se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Franck Lamy à Royan
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Franck Lamy est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
