74 bis Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Boulevard Franck Lamy, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°76 et de 4.48 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 27 parkings - 373 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 147 mètres
- - Royan à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 200 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 823 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 830 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 645 mètres
Ventes au 74 bis Boulevard Franck Lamy
Une vente a été recensée au 74 bis Boulevard Franck Lamy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Boulevard Franck Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Boulevard Franck Lamy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Boulevard Franck Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Boulevard Franck Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Boulevard Franck Lamy dans son marché local
Prix du 74 bis Boulevard Franck Lamy par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 74 bis Boulevard Franck Lamy se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Boulevard Franck Lamy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Boulevard Franck Lamy se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Boulevard Franck Lamy à Royan
Le loyer moyen estimé au 74 bis Boulevard Franck Lamy est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
