78 Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Franck Lamy, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°78 ter et de n°53.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 54 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 217 mètres
- - Royan à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 276 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 884 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 774 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 567 mètres
Ventes au 78 Boulevard Franck Lamy
Les 5 ventes au 78 Boulevard Franck Lamy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Franck Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Franck Lamy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Franck Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Franck Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Franck Lamy dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Franck Lamy par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 78 Boulevard Franck Lamy se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Franck Lamy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Franck Lamy se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Franck Lamy à Royan
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Franck Lamy est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
