81 Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Franck Lamy, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°110 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 217 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Gare Intermodale à 201 mètres
- - Royan à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 445 mètres
- - Collège Emile Zola à 966 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 923 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 578 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 509 mètres
Ventes au 81 Boulevard Franck Lamy
Les 9 ventes au 81 Boulevard Franck Lamy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Franck Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Franck Lamy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Franck Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Franck Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Franck Lamy dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Franck Lamy par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 81 Boulevard Franck Lamy se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Franck Lamy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Franck Lamy se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.86 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Franck Lamy à Royan
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Franck Lamy est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
