98 bis Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Boulevard Franck Lamy, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°98 ter et de n°73 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 bis Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Gare Intermodale à 267 mètres
- - Royan à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 433 mètres
- - Collège Emile Zola à 1017 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 922 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 626 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 450 mètres
Ventes au 98 bis Boulevard Franck Lamy
Une vente a été recensée au 98 bis Boulevard Franck Lamy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 bis Boulevard Franck Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 bis Boulevard Franck Lamy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 bis Boulevard Franck Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 bis Boulevard Franck Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Boulevard Franck Lamy dans son marché local
Prix du 98 bis Boulevard Franck Lamy par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 98 bis Boulevard Franck Lamy se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Boulevard Franck Lamy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Boulevard Franck Lamy se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 bis Boulevard Franck Lamy à Royan
Le loyer moyen estimé au 98 bis Boulevard Franck Lamy est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
