12 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Frédéric Garnier, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°8 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 96 mètres
- - Royan à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 808 mètres
- - Collège Emile Zola à 968 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 750 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Frédéric Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Frédéric Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Frédéric Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Frédéric Garnier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Frédéric Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Frédéric Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Frédéric Garnier dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 12 Boulevard Frédéric Garnier se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Frédéric Garnier se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Royan et 38.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 550 € au 12 Boulevard Frédéric Garnier à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 732 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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