2 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 025 €

de 4 306 € à 5 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 16.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0734 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Hélianthe à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 131 mètres
- Royan à 522 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 794 mètres
- Collège Emile Zola à 1027 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1336 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 804 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 771 mètres

Ventes au 2 Boulevard Frédéric Garnier

Une vente a été recensée au 2 Boulevard Frédéric Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2020

523 591 €(6 545 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

2 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Boulevard Frédéric Garnier(6 020€)

2 Rue Etoile de la Mer(5 026€)

20 Place du Marechal Foch(5 020€)

18 Place du Marechal Foch(5 033€)

15 Rue Pierre Clément Laidet(5 026€)

13 Rue Pierre Clément Laidet(5 037€)

8 Rue Pierre Clément Laidet(5 020€)

11 Rue Pierre Clément Laidet(5 033€)

Prix du 2 Boulevard Frédéric Garnier dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à la voie

Sur Boulevard Frédéric Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 2 Boulevard Frédéric Garnier se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Frédéric Garnier se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Royan et 26.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Dunes, 17200 Royan(4,931 €)

Allée des Jasmins, 17200 Royan(5,033 €)

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,060 €)

Avenue Emile Zola, 17200 Royan(4,709 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Frédéric Garnier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Frédéric Garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.