44 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 906 €

de 3 819 € à 5 767 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 44 Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 2 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 287 mètres
- Royan à 618 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 964 mètres
- Collège Emile Zola à 675 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1056 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 520 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Frédéric Garnier

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Frédéric Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

157 Boulevard Frédéric Garnier(4 525€)

Prix du 44 Boulevard Frédéric Garnier dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à la voie

Sur Boulevard Frédéric Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 44 Boulevard Frédéric Garnier se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Frédéric Garnier par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Frédéric Garnier se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Royan et 23.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Dunes, 17200 Royan(4,931 €)

Allée des Jasmins, 17200 Royan(5,033 €)

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,060 €)

Avenue Emile Zola, 17200 Royan(4,709 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Frédéric Garnier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Frédéric Garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.