21 b Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Trésor Public à 185 mètres
- - Royan à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 293 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 781 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Boulevard Georges Clemenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 21 b Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 21 b Boulevard Georges Clemenceau se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Boulevard Georges Clemenceau se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Boulevard Georges Clemenceau à Royan
Le loyer moyen estimé au 21 b Boulevard Georges Clemenceau est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
