3 Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 17.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 327 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Trésor Public à 103 mètres
- - Royan à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 273 mètres
- - Collège Emile Zola à 1250 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 854 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 898 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Georges Clemenceau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 3 Boulevard Georges Clemenceau se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Georges Clemenceau se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Royan et 33.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Georges Clemenceau à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Georges Clemenceau est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
