33 Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Trésor Public à 259 mètres
- - Royan à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 337 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 751 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Georges Clemenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 33 Boulevard Georges Clemenceau se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard Georges Clemenceau se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 33 Boulevard Georges Clemenceau à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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