34 Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 474 €

de 2 822 € à 4 162 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 336 €

de 2 483 € à 5 449 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°36 bis et de 2.3 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 34 Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0782 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0781 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Cimetière à 48 mètres
- Royan à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 531 mètres
- Collège Emile Zola à 1657 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 722 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 965 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 928 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Georges Clemenceau

Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 bis Boulevard Georges Clemenceau(3 469€)

36 Boulevard Georges Clemenceau(3 396€)

30 Boulevard Georges Clemenceau(3 454€)

82 bis Avenue des Tilleuls(3 478€)

84 Avenue des Tilleuls(3 476€)

1 Rue du Docteur Calmette(3 465€)

3 Rue du Docteur Calmette(3 461€)

Prix du 34 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 34 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 34 Boulevard Georges Clemenceau se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Georges Clemenceau se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.54 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Docteur Guérin, 17200 Royan(3,514 €)

Allée Pierre Dugua Sieur de Mons, 17200 Royan(4,345 €)

Allee Suraud, 17200 Royan(3,796 €)

Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan(3,825 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Boulevard Georges Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.