36 Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°34 et de 18.3 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 23 mètres
- - Royan à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 578 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 728 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Georges Clemenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 36 Boulevard Georges Clemenceau se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Georges Clemenceau se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Georges Clemenceau à Royan
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Georges Clemenceau est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
