10 Boulevard Thiers, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 5 923 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Thiers, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Bac à 89 mètres
- - Royan à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1465 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 504 mètres
Ventes au 10 Boulevard Thiers
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Thiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 923 €/m², le 10 Boulevard Thiers se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Thiers par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Thiers se situe 49.84 % au-dessus de la moyenne de Royan et 57.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Thiers à Royan
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Thiers est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 150 € au 10 Boulevard Thiers à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 404 € en assurant vous-même les visites, ou 3 702 € si le professionnel les prend en charge.
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