30 Boulevard Thiers, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Thiers, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 254 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Bac à 15 mètres
- - Royan à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1535 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 551 mètres
Ventes au 30 Boulevard Thiers
Les 5 ventes au 30 Boulevard Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Thiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 30 Boulevard Thiers se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Thiers par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Thiers se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Thiers à Royan
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Thiers est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
