32 Boulevard Thiers, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Thiers, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Bac à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1550 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 32 Boulevard Thiers se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Thiers par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Thiers se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Royan et 49.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Thiers à Royan
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Thiers est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
