6 Boulevard Thiers, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 5 553 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Thiers, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 108 mètres
- - Royan à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 488 mètres
Ventes au 6 Boulevard Thiers
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Thiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 553 €/m², le 6 Boulevard Thiers se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Thiers par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Thiers se situe 40.4 % au-dessus de la moyenne de Royan et 69.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Thiers à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Thiers est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
