2 Cite Gombeaud, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Gombeaud, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Cite Gombeaud, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 247 mètres
Ventes au 2 Cite Gombeaud
Une vente a été recensée au 2 Cite Gombeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Gombeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Gombeaud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Gombeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Gombeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Gombeaud dans son marché local
Prix du 2 Cite Gombeaud par rapport à la voie
Sur Cite Gombeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 2 Cite Gombeaud se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Gombeaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite Gombeaud se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Royan et 102.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
