2 Cite Gombeaud, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 692 €

de 2 540 € à 4 667 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Cite Gombeaud, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 2 Cite Gombeaud, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0829 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Marché couvert à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Hélios à 261 mètres
- Royan à 1469 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1470 mètres
- Collège Henri Dunant à 1801 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1572 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 242 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 247 mètres

Ventes au 2 Cite Gombeaud

Une vente a été recensée au 2 Cite Gombeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mai 2024

358 955 €(4 033 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•89 m²

2 Cite Gombeaud, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Cite Gombeaud(3 677€)

4 Cite Gombeaud(3 838€)

3 Cite Gombeaud(3 689€)

1 Cite Gombeaud(3 664€)

10 Rue René Caillé(3 693€)

85 bis Rue des Gardes(3 639€)

6 Rue René Caillé(3 361€)

12 Rue René Caillé(3 572€)

Prix du 2 Cite Gombeaud dans son marché local

Prix du 2 Cite Gombeaud par rapport à la voie

Sur Cite Gombeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 2 Cite Gombeaud se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cite Gombeaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite Gombeaud se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Royan et 26.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Perpigna, 17200 Royan(4,089 €)

Rue Latouche Tréville, 17200 Royan(3,853 €)

Rue Nouaille Degorce, 17200 Royan(3,961 €)

Rue René Caillé, 17200 Royan(4,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Cite Gombeaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cite Gombeaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.