5 Cite Gombeaud, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cite Gombeaud, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Cite Gombeaud, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cite Gombeaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cite Gombeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cite Gombeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cite Gombeaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cite Gombeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cite Gombeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cite Gombeaud dans son marché local
Prix du 5 Cite Gombeaud par rapport à la voie
Sur Cite Gombeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 5 Cite Gombeaud se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cite Gombeaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Cite Gombeaud se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 5 Cite Gombeaud à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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