3 Cite Gombeaud, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 689 €

de 2 544 € à 4 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Cite Gombeaud, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°4 et de 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 3 Cite Gombeaud, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1016 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Marché couvert à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Hélios à 265 mètres
- Royan à 1483 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1480 mètres
- Collège Henri Dunant à 1783 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1576 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 259 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Cite Gombeaud

Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite Gombeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Cite Gombeaud(3 838€)

2 Cite Gombeaud(3 692€)

5 Cite Gombeaud(3 677€)

1 Cite Gombeaud(3 664€)

12 Rue René Caillé(3 572€)

10 Rue René Caillé(3 693€)

7 Rue René Caillé(3 991€)

9 bis Rue Latouche Tréville(3 691€)

Prix du 3 Cite Gombeaud dans son marché local

Prix du 3 Cite Gombeaud par rapport à la voie

Sur Cite Gombeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 3 Cite Gombeaud se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cite Gombeaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cite Gombeaud se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Royan et 26.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Perpigna, 17200 Royan(4,089 €)

Rue Latouche Tréville, 17200 Royan(3,853 €)

Rue Nouaille Degorce, 17200 Royan(3,961 €)

Rue René Caillé, 17200 Royan(4,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Cite Gombeaud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Cite Gombeaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.