23 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Cours de l'Europe, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 35.99 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 94 mètres
- - Royan à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 666 mètres
- - Collège Emile Zola à 1255 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours de l'Europe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours de l'Europe dans son marché local
Prix du 23 Cours de l'Europe par rapport à la voie
Sur Cours de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 23 Cours de l'Europe se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours de l'Europe par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours de l'Europe se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours de l'Europe à Royan
Le loyer moyen estimé au 23 Cours de l'Europe est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
