29 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Cours de l'Europe, affiche un prix moyen de 5 619 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 83 mètres
- - Royan à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 658 mètres
- - Collège Emile Zola à 1248 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 859 mètres
Ventes au 29 Cours de l'Europe
Les 6 ventes au 29 Cours de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Cours de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Cours de l'Europe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Cours de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Cours de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Cours de l'Europe dans son marché local
Prix du 29 Cours de l'Europe par rapport à la voie
Sur Cours de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 29 Cours de l'Europe se situe 46.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Cours de l'Europe par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Cours de l'Europe se situe 42.04 % au-dessus de la moyenne de Royan et 71.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Cours de l'Europe à Royan
Le loyer moyen estimé au 29 Cours de l'Europe est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
