3 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.22 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 102 mètres
- - Royan à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 724 mètres
- - Collège Emile Zola à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours de l'Europe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de l'Europe dans son marché local
Prix du 3 Cours de l'Europe par rapport à la voie
Sur Cours de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 3 Cours de l'Europe se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de l'Europe par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de l'Europe se situe 7 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours de l'Europe à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Cours de l'Europe est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
