33 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cours de l'Europe, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours de l'Europe, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 72 mètres
- - Royan à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 650 mètres
- - Collège Emile Zola à 1240 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours de l'Europe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours de l'Europe dans son marché local
Prix du 33 Cours de l'Europe par rapport à la voie
Sur Cours de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 33 Cours de l'Europe se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours de l'Europe par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours de l'Europe se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Royan et 37.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours de l'Europe à Royan
Le loyer moyen estimé au 33 Cours de l'Europe est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
