19 Façade de Foncillon, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Façade de Foncillon, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 et du 7.72 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Façade de Foncillon, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Façade de Foncillon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Façade de Foncillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Façade de Foncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Façade de Foncillon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Façade de Foncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Façade de Foncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Façade de Foncillon dans son marché local
Prix du 19 Façade de Foncillon par rapport à la voie
Sur Façade de Foncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 19 Façade de Foncillon se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Façade de Foncillon par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Façade de Foncillon se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Royan et 27.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Façade de Foncillon à Royan
Le loyer moyen estimé au 19 Façade de Foncillon est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
