2 Impasse des Merisiers, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 332 €

de 2 721 € à 4 171 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Merisiers, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de 0.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Impasse des Merisiers, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0522 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Châtelard à 156 mètres
- Royan à 2825 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1949 mètres
- Collège Henri Dunant à 2076 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1843 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 740 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 642 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Merisiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse des Merisiers(3 336€)

6 Impasse des Merisiers(3 353€)

8 Impasse des Merisiers(3 474€)

49 Rue des Amandiers(3 341€)

6 Rue des Burlats(3 333€)

8 Rue des Burlats(3 348€)

10 c Rue des Burlats(3 334€)

10 Rue des Burlats(3 346€)

Prix du 2 Impasse des Merisiers dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Merisiers par rapport à la voie

Sur Impasse des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Impasse des Merisiers se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Merisiers par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Merisiers se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Treille, 17200 Royan(3,410 €)

Rue des Amandiers, 17200 Royan(3,375 €)

Rue des Bigarreaux, 17200 Royan(3,615 €)

Rue des Burlats, 17200 Royan(3,363 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse des Merisiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Merisiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.