13 Impasse des Vignes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 548 €

de 2 609 € à 4 093 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse des Vignes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°15 et de 4.73 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 13 Impasse des Vignes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Châtelard à 226 mètres
- Royan à 3048 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 2146 mètres
- Collège Henri Dunant à 2276 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2058 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 987 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 892 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Impasse des Vignes(3 642€)

11 Impasse des Vignes(3 724€)

9 Impasse des Vignes(3 716€)

12 Impasse des Vignes(3 723€)

7 Impasse des Vignes(3 725€)

5 Impasse des Vignes(3 576€)

14 Impasse des Vignes(3 729€)

4 Impasse des Vignes(3 413€)

Prix du 13 Impasse des Vignes dans son marché local

Prix du 13 Impasse des Vignes par rapport à la voie

Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 13 Impasse des Vignes se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse des Vignes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Vignes se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Royan et 21.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Treille, 17200 Royan(3,410 €)

Rue des Courants, 17200 Royan(3,658 €)

Rue des Griottes, 17200 Royan(3,462 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Impasse des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.