10 Place de la Gare, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la Gare, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Gare Intermodale à 49 mètres
- - Royan à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 350 mètres
- - Collège Emile Zola à 1072 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 988 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 711 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 10 Place de la Gare se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la Gare par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la Gare se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la Gare à Royan
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la Gare est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
