11 Place Robert Schuman, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Robert Schuman, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°5 et du 6.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Robert Schuman, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Robert Schuman, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Robert Schuman dans son marché local
Prix du 11 Place Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Place Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 11 Place Robert Schuman se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Robert Schuman par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Robert Schuman se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Royan et 30.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Robert Schuman à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Place Robert Schuman est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
