2 Rond-point de la Poste, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-point de la Poste, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°4 et du 4.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-point de la Poste, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 327 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 83 mètres
- - Royan à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 713 mètres
- - Collège Emile Zola à 1329 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond-point de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond-point de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-point de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-point de la Poste, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-point de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Rond-point de la Poste par rapport à la voie
Sur Rond-point de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Rond-point de la Poste se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-point de la Poste par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-point de la Poste se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-point de la Poste à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-point de la Poste est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
