56 Route de Maisonfort, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route de Maisonfort, affiche un prix moyen de 3 382 €/m²0 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Route de Maisonfort, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0425 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Squash à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 993 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 542 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1067 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Route de Maisonfort
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route de Maisonfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route de Maisonfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route de Maisonfort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route de Maisonfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route de Maisonfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route de Maisonfort dans son marché local
Prix du 56 Route de Maisonfort par rapport à la voie
Sur Route de Maisonfort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 56 Route de Maisonfort se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route de Maisonfort par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Route de Maisonfort se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Royan et 70.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Route de Maisonfort à Royan
Le loyer moyen estimé au 56 Route de Maisonfort est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
