2 Rue Adolphe Adam, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Adam, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Adolphe Adam, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 2 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1133 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Adam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Adam, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Adam dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Adam, le prix moyen des maisons s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 2 Rue Adolphe Adam se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Adam par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Adolphe Adam se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 900 € au 2 Rue Adolphe Adam à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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