48 Rue Alsace Lorraine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°50 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Alsace Lorraine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 125 mètres
- - Royan à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1176 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1379 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Alsace Lorraine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 48 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 48 Rue Alsace Lorraine se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Alsace Lorraine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Alsace Lorraine se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Royan et 30.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Alsace Lorraine à Royan
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Alsace Lorraine est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
